買取専門の不動産会社とは？
買取専門の不動産会社とは？
あまり聞きなれない買取専門の不動産会社。通常は仲介は行わず、県内を買取の査定に飛び回っております。
不動産の売却には買取と仲介の２種類ございます。
買取はお客様から直接買い取る方法で、買っていただく方を探す手間も必要なく、不動産をすぐに現金化できます。
一方で仲介は、当社が売却に関わり、広告宣伝などで買主様を見つけて、売却する方法です。買いたい人が見つかるまでに期間がかかることが多いですし、内覧など面倒な手間も増えます。ただし、仲介は、買取よりも高い金額で売却できる傾向にあります。
買取の仲介に対するデメリットは、売却金額くらいと言えるでしょう。
不動産の売却をご検討の方には、豊富な経験を持ったスタッフが、地価データ、建築基準法やインフラなどの調査を行い、しっかり査定を行い、売り主の方のご希望に添えるように最善を尽くします。
「すぐに売りたい」、「すぐに売るつもりはないけれど、将来に備えて現在の売却金額を知っておきたい」など様々なご要望にお応えします。
査定は無料です。まずはお気軽にご相談ください。
こんな方におすすめ
- すぐに売りたい
- 急いで現金化したい
- 将来に売るつもりなので今のうちに価格の目安を知りたい
- 査定して金額によって売るかどうか決めたい
- 築年数が25年以上や建物の状態が悪い場合 → 買取の場合は、瑕疵担保責任による修繕の義務が発生しないのでおすすめです。
売却の流れ
①相談
まずはお気軽にご相談ください。売却金額や早期現金化などのご希望をお聞かせください。
②現地調査
豊富な知識と経験を持ったスタッフが調査を行います。
③査定
地価データ、建築基準法やインフラなどの調査を行い、しっかり査定を行います。
④価格提示
価格提示後にご希望額に届いていない場合は、断ることができます。
⑤契約
当社買取金額にご納得いただければ、契約となります。
⑥決済
契約後、決めた日程に決済いたします。この時に登記証明情報（権利証）、印鑑証明などが必要です。
よくあるご質問
Q.査定期間はどれくらいかかりますか？
Q.どんな物件でも買い取りしていただけますか？
Q.住んでいる物件でも査定できますか？
Q.ローンの残っている不動産の売却はできますか？
Q.急いで売りたい場合はどうなりますか？
Q.査定期間はどれくらいかかりますか？
A. 最短ですと査定で2日、登記移転の準備で5日程度の合計7日程度での売却も可能です。
Q.どんな物件でも買い取りしていただけますか？
A. 建物は原則買取させていただきます。しかし、中には買取できない場合もございます。その際は当社が仲介での販売をサポートさせていただきます。
Q.住んでいる物件でも査定できますか？
A. はい。大丈夫です。また、売却後の引っ越し時期はお客様の都合に合わせて決めていただくことが可能です。
Q.ローンの残っている不動産の売却はできますか？
A. 住宅ローンが残っていても買取は可能です。不動産を整理して債務を整理したい方の「任意売却」のご相談も承ります。
Q.急いで売りたい場合はどうなりますか？
A. 最短で７日程度で現金化できます。お急ぎの際は、事前にお知らせください。